Les prêts modulables

Il s'agit toujours d'un prêt à taux fixe mais l'emprunteur peut moduler le montant de ses mensualités en les augmentant ou en les diminuant. Les échéances peuvent varier tous les ans, en fonction de vos besoins. Ces formules sont bien adaptées aux aléas de l'existence de chacun, les charges évoluant chaque année en fonction de vos revenus disponibles.
 
En général, il est possible de diminuer les échéances du prêt immobilier dès la deuxième ou troisième année, à la hausse ou à la baisse, une fois par an, à la date anniversaire du prêt ou à n'importe quel moment. Bien évidemment, il existe des limites à ces modulations. Les variations dépendent des établissements bancaires : elles varient de 30 à 10% pour une augmentation des échéances. A la baisse, elles se calculent en années d'endettement supplémentaires : entre deux et cinq ans selon les banques. Certains établissements vous factureront des frais à chaque changement d'échéance. Prenez le temps de vous renseigner avant de conclure un tel emprunt. Ces prêts présentent l'avantage d'ajuster vos mensualités à l'évolution de vos ressources. Si celles-ci augmentent, cela vous permet de régler des mensualités plus importantes et donc de réduire le coût global de votre crédit. A l'inverse, si vous choisissez de baisser vos mensualités, l'allongement de la durée du crédit coûte à l’évidence de l'argent.

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