Les prêts à taux révisable

Ces crédits possèdent en général le taux le plus bas du marché ; en contrepartie, ce sont les moins sécurisés. Vous pouvez y perdre ou gagner beaucoup selon l'évolution de la conjoncture. Le taux de ces prêts est calculé en fonction d'un indice, généralement l'Euribor (taux interbancaire européen). Cet indice est par définition variable.
 
Les fluctuations du taux d'intérêt sont répercutées sur le crédit, soit par une modification des mensualités, soit par l'allongement ou la réduction de la durée du crédit. Cela dépend des établissements bancaires. Si l'indice de référence venait à flamber, ce serait l'indice mensuel des prix à la consommation qui serait appliqué. Certains de ces crédits prévoient la possibilité de passer à un taux fixe. Il vaut mieux privilégier de telles formules. Ce passage au taux fixe peut s'effectuer à tout moment du crédit. Mais il faut que vous vérifiiez dans quelles conditions il se met en place. L'élément déterminant est la marge de la banque : si elle prend de 1,5 à 2%, cela reste raisonnable. Mais attention aux marges plus importantes. Posez la question à votre banquier et n'oubliez pas de faire effectuer des simulations.

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